Вступление

nbsp;                                                                                        

                                                                       Читайте: ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО ГУБЕРНАТОРУ ПЕТЕРБУРГА ПОЛТАВЧЕНКО Г.С. ПО ПОВОДУ НАРУШЕНИЙ КОМПАНИИ Л1(ЛЭК)

Это блог обманутых дольщиков компании Л1 (ЛЭК). Здесь мы хотим рассказать о том, какими средствами пользуется строительная компания Л1 для того, чтобы выманивать деньги у своих многострадальных дольщиков.

Большинство из нас - покупатели квартир от ЛЭК в доме по адресу ул. Варшавская, 19, корпус 5 (после общения с другими дольщиками выяснилось, что практически на всех объектах компании Л1 после сдачи дома в эксплуатацию наступает аналогичная ситуация). Квартиры в нашем доме являются объектами эконом-класса, и их покупатели - очень небогатые люди, которые ради своей покупки вынуждены были собрать все имеющиеся накопления, многим пришлось забраться в долги.

Когда дом был готов, нам заявили, что мы обязаны доплатить огромные суммы. О кабальности условий договоров с компанией ЛЭК ходят легенды, но мы ни в коем случае не жалуемся на сами договора, так как мы видели, что подписывали. Речь идет о недобросовестном исполнении застройщиком этих самых договоров, а также о несоблюдении им законов и норм государства!

Вот уже три года мы ведем переписку с различными организациями Санкт-Петербурга и Москвы, за это время выяснив множество ухищрений, на которые идет ЛЭК ради извлечения дополнительной прибыли, нарушая договора и законы, не стесняясь применять угрозы в адрес дольщиков и откровенно врать надзорным органам.

Долгое время мы пытались договориться с ЛЭКом, найти совместное решение, предлагали компромиссы. Но руководство компании уверено в своей безнаказанности и продолжает требовать незаконные доплаты. Поэтому мы решили создать этот блог и рассказать об их схемах, выложив в открытый доступ некоторые из имеющихся доказательств. Читайте и поражайтесь. Все написанное в этом блоге является нашим личным мнением и подкреплено соответствующими сканами документов.


Контактные данные
Телефон: 8-962-700-64-89
E-mail odl1blog@gmail.com
Также вы можете оставлять свои сообщения прямо в комментариях, все комментарии в блоге скрыты.

         

statsfor wordpress

Л1 ( ЛЭК ) проигрывает суды дольщикам. Доплаты не обоснованы и не истребованы


По многочисленным просьбам выкладываем предоставленное Адушкиным И.М. судебное решение по его делу против компании Л1.
Вкратце: ЛЭК обязан заключить основной договор вообще без каких-либо доплат со стороны покупателя. Если компания желает получить доплаты, то должна надлежащим образом их обосновать и истребовать. На данный момент этого не сделано (и как показано нами ранее, - 1, 2, 3, 4, сделано быть не может, так как лэковские требования о доплатах были признаны незаконными).
Встречные требования ЛЭКа к своему покупателю безосновательны. Запугивать добросовестных граждан лживыми обвинениями не удастся.






Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд Санкт-Петербурга
в составе:
председательствующего судьи Епищевой В.А.
с участием прокурора Горюк М.А.,
при секретаре Дикаревой Т.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Адушкина И.М. к ООО «Л1-2» об обязании заключить основной договор купли-продажи квартиры и встречному иску ООО «Л1-2» к Адушкину И.М. и Игольниковой Л.И. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения и выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Адушкин И.М. заключил с ООО «ЛЭК-II» ( в настоящее время ООО «Л1-2») Предварительный договор № Х от 05.08.2008г.
Согласно п.4 указанного договора стороны обязались заключить основной договор купли-продажи жилого помещения (индекс квартиры Х) в строящемся жилом доме по строительному адресу Х в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности Общества на квартиру.
По окончании строительства дому присвоен милицейский адрес: Х 14 сентября 2011 года Управлением Росреестра по Санкт- Петербургу зарегистрировано право собственности ООО «ЛЭК-II» на квартиру Х, регистрационный номер Х (л.д.120)
Адушкин И.М. обратился в суд с иском к ООО «Л1-2» и просит суд обязать Ответчика заключить с ним основной договор купли-продажи квартиры Х на условиях, изложенных в редакции истца.
05.02.2013г. уточнил исковые требования и просит суд обязать Ответчика заключить с ним основной договор купли-продажи спорной квартиры на условиях, указанных в Предварительном договоре № Х купли-продажи жилого помещения от 05 августа 2008г.
В обоснование исковых требований указывает, что он своевременно и в установленный предварительным договором срок оплатил стоимость квартиры, предусмотренную п.3.1.1 Предварительного договора, однако Ответчик после регистрации права собственности на квартиру уклоняется от заключения основного договора купли-продажи квартиры на условиях предварительного договора, выдвигает устные требования о доплатах, причем, каждый раз указывает разные суммы, не обосновывая их расчетами. С целью понудить Ответчика к заключению основного договора он неоднократно обращался с письменными жалобами как к руководству Общества, так и в правоохранительные органы. Ответчик неоднократно в письменном виде подтверждал намерение передать ему квартиру и заключить основной договор купли-продажи на условиях предварительного договора, однако до настоящего времени от заключения основного договора уклоняется. С разрешения управляющей компании, выдавшей ему ключи от квартиры, он вселился в квартиру, оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик ООО «Л1-2» (прежнее наименование ООО «ЛЭК-II» исковые требования не признал и предъявил к Адушкину И.М. встречный иск. Просит истребовать квартиру Х из незаконного владения Адушкина И.М. и выселить его из квартиры по указанному адресу.
Затем дополнили исковые требования иском к Игольниковой Л.И. Просят выселить ее из квартиры № Х по указанному адресу, поскольку она вселилась в квартиру и проживает там без законных оснований.
В обоснование возражений и встречных исковых требований указывает, что в соответствии с условиями предварительного договора – пункт 2- срок ввода в эксплуатацию жилого дома был определен 1 квартал 2009г., пунктом 4 - срок заключения основного договора с ответчиком по встречному иску – 30 дней со дня государственной регистрации права собственности истца по встречному иску. Таким образом, полагает, что срок заключения основного договора был определен сторонами до 27 сентября 2009года. Поскольку ни одна из сторон в указанный срок не направила другой стороне предложение о заключении основного договора, то в силу п.6 ст. 429 ГК РФ действие
Предварительного договора прекращается. Адушкин И.М. неоднократно приглашался Обществом в офис для получения денежных средств, внесенных им по предварительному договору, однако Адушкин И.М. вселился в квартиру самовольно и выезжать отказывается. Денежные средства в размере 2549394 руб., уплаченные им по предварительному договору, Общество перечислило на депозит нотариуса К. 17.12.2012г.
Полагает, что Адушкиным И.М. пропущен срок для обращения в суд за защитой своего права, так как предварительный договор прекратил свое действие 27.09.2009г., срок для обращения в суд – 3 года – до 27.09.2012г., а Адушкин И.М. подал в суд уточненное исковое требование только 05.02.2013г.
Адушкин И.М. и Игольникова Л.И. встречные исковые требования не признали, полагают, срок исковой давности не пропущен, так как право собственности на квартиру № Х было зарегистрировано Обществом только 14 сентября 2011 года.
3-лицо ООО «Управляющая компания «Альянс Техносервис» в письменном отзыве, направленном в адрес суда, (взод. № Х от 25.02.2013г.) встречный иск поддержала, указав, что с Адушкиным И.М. 21.07.2011г. был подписан Акт приема- передачи жилого помещения – квартиры Х., поскольку Адушкин И.М. уже пользовался указанным жилым помещением, потреблял коммунальные услуги, то в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязан из оплачивать в установленном размере. Акт приема- передачи квартиры от Застройщика Адушкин И.М. не предоставил, ввел Управляющую компанию в заблуждение, скрыв наличие спора с Застройщиком о правах на квартиру. Просил дело по иску Адушкина И.М. и встречному иску ООО «Л1-2» слушать в отсутствие своего представителя.
3-лицо ООО «ГСК» о времени и месте судебного заседания извещено, в суд представитель не явился, возражений по иску и встречному иску не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, что в силу ст. 167 ГПК РФ дает суду право рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-х лиц.
В судебное заседание истец Адушкин И.М. и его представитель по доверенности Игольникова Л.И., являющаяся так же ответчиком по встречному иску явились, на иске настаивали, полагали срок исковой давности не пропущенным, встречный иск не признавали.
Представители Ответчика Григорьева Т.В. и Аверичева Е.В. исковые требований не признали, настаивали на применении срока исковой давности и встречных исковых требованиях.
Выслушав объяснения сторон и их представителей, изучив материалы дела и представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, поскольку обязательства по предварительному договору об оплате квартиры исполнены Адушкиным И.М. в полном объеме, срок обращения в суд для защиты своего права не пропустил, так как право собственности на квартиру было зарегистрировано только в 2011 году, в связи с чем встречный иск является необоснованным; суд полагает исковые требования удовлетворить, поскольку они основаны на законе и подтверждены материалами дела, во встречном иске полагает отказать, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно п. п. 1, 2 и 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по заключению в будущем договора.
Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Из материалов дела усматривается, что 05 августа 2008 года между ООО «Г.С.К.», действующим на основании доверенности от лица ООО «ЛЭК-II» был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения № Х, предусматривающий обязательство ООО «ЛЭК-II» продать Адушкину И.М. за сумму, эквивалентную 94422 условных единицы по курсу ЦБ РФ на день оплаты, но не менее 27 долларов США за одну условную единицу, - жилое помещение, расположенное в жилом доме по строительному адресу: Х), обязательство истцов приобрести квартиру за указанную сумму и в качестве обеспечения исполнения своих обязательств внести на расчетный счет агента денежную сумму, равную продажной стоимости квартиры. (л.д.9-14)
Обязательство по внесению обеспечительного платежа, установленного предварительным договором и Дополнительными соглашениями к нему от 05.08.2088г. и от 06.08.2008г. было исполнено Истцом в полном размере в установленные предварительным договором и Соглашениями сроки (л.д. 15-17).
Установленный договором ориентировочный срок ввода Объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2009 года.
Согласно п.2.1.2 и п. 4 предварительного договора ответчик, как продавец, обязался обеспечить регистрацию его права собственности на квартиру в течение 90 дней с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности на квартиру заключить основной договор купли-продажи квартиры.
Разрешение на ввод объекта - жилого дома по адресу: Х в эксплуатацию
Получено 29 декабря 2009г. (л.д.101-105)
Право собственности ООО «ЛЭК- II» на квартиру № Х в жилом доме по указанному адресу было зарегистрировано в Управлении Росреестра 14.09.2011 года, регистрационный номер Х (л.д.120).
Таким образом, обязанность Ответчика заключить основной договор купли-продажи построенной квартиры, предусмотренная п.2.1.2 Предварительного договора возникла 14.09.2011года, в связи с чем срок исковой давности для обращения Адушкина И.М. в суд за защитой им своего права, Истцом не нарушен.
Учитывая, что по смыслу положений п. 1 ст. 429 ГК РФ из предварительного договора не могут возникать никакие обязательства, кроме обязательств по заключению основного договора, то в частности, обязательство по оплате товара возникает у покупателя лишь после заключения основного договора купли-продажи.
В связи с этим назначение платежа, предусмотренного договором, состоит в его последующем зачете в оплату стоимости жилого помещения после подписания основного договора, то есть в обеспечение исполнения будущего обязательства покупателя по оплате товара.
Одновременно следует учесть, что в случае, если денежные средства, переданные ответчику по предварительному договору не были истребованы истцами (либо одна из сторон договора не заявила о прекращении его действия, вследствие истечения указанных в договоре сроков), истцы вправе требовать заключения с ними основного договора и передачи им квартиры после окончания строительства жилого дома, а ответчик не вправе до указанного момента заключать иные договоры в отношении объекта, указанного в договоре с истцами.
Материалами дела установлено, что между Истцом и ответчиком велась длительная переписка по вопросу заключения основного договора купли-продажи, в ходе которой Ответчик неоднократно подтверждал готовность заключить Основной договор купли-продажи на условиях предварительного договора (л.д.94-96). Аналогичные пояснения давались представителями Ответчика и в ходе проведения прокурорской проверки по жалобе Адушкина И.М., прокурором Санкт- Петербурга, и в ходе проведения проверки по материалам КУСП-Х от 31.03.2011г. и.о. дознавателя старшим о/у ОРЧ УМВД России по Московскому району Санкт- Петербурга (л.д.239-241, 8082))
Факт перечисления Ответчиком в ходе рассмотрения данного гражданского дела денежных средств, внесенных Адушкиным И.М. по предварительному договору, - на депозит нотариуса, правового значения по настоящему делу не имеет, поскольку судом установлено, что Адушкин И.М. от заключения основного договора не отказывался и не отказывается, письменных предложений со стороны ответчика о внесении дополнительных денежных средств, с обоснованным расчетом, в соответствии с условиями пункта 3 Предварительного договора Адушкину И.М. до настоящего времени не поступало.
В соответствии с условиями пункта 3.1.1 предварительного договора, продажная цена Квартиры равна эквиваленту 94422 условных единицы, включая в себя стоимость балкона (лоджии). …
Курс одной условной единицы равен рублевому эквиваленту одного доллара США на день оплаты по курсу ЦБ РФ.
При этом стороны договорились, что стоимость затрат по остеклению балкона ( лоджии) оплачивается отдельно и на момент подписания предварительного договора сторонами определена не была. Пунктом 5.2 предварительного договора определена обязанность покупателя оплатить стоимость работ по остеклению балкона (лоджии).
В соответствии с пунктом 5.3 Предварительного договора стоимость Основного договора, указанная в разделе 3 может быть изменена:
А) на основании данных контрольного обмера ПИБ, в соответствии с фактическим увеличением (уменьшением) общей площади квартиры и площади балкона (лоджии), относительно данных п.1.1 предварительного договора, исходя из стоимости одного квадратного метра жилой площади, равного рублевому эквиваленту 3582 условных единицы и стоимости одного квадратного метра балкона (лоджии) по указанной в данном пункте цене с коэффициентом равным 0,3 (0,5).
Б) на сумму подлежащих возмещению затрат в случае остекления балкона (лоджии).
Таким образом, исходя из анализа условий договора, следует, что стороны, определяя стоимость договора, согласовали условия, при которых данная стоимость рассчитывается исходя из полезной, а не общей площади квартиры, и может быть изменена в случае изменения полезной площади, а также согласовали порядок расчета такой стоимости, что не противоречит положениям статьи 421 ГК РФ и не является нарушением положений статьи 16 Закона "О защите прав потребителей", поскольку каким-либо правилам, установленным законом или иными правовыми актами в области защиты прав потребителей не противоречит.
Согласно Паспорта на квартиру Х, составленного Филиалом ГУП «ГУИОН»- ПИБ Московского района Санкт- Петербурга по состоянию на 28 декабря 2010года,общая площадь квартиры № Х составляет 25,5 кв.м, в том числе жилая площадь 19,9 кв.м, вспомогательная площадь 5,6 кв.м, площадь лоджии 2,0 кв.м, лоджия остеклена. (л.д.140-141)
Представленный Истцом документ План и ведомость помещений и площадей квартиры № Х, как приложение к поэтажному плану, составленный 06.12.2012 г. ПИБ Московского района, в котором указано на наличие в квартире частично остекленного балкона площадью 1,2 кв.м, суд не принимает во внимание, поскольку как пояснил Истец, указанный документ был составлен без выхода специалиста ПИБ в адрес и без дополнительных обмеров квартиры, на основании его пояснений и предъявленных им фотографий (л.д.190)
Предъявленный Ответчиком Паспорт на квартиру, на основании которого было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, никем не отменен и не изменен в установленном законом порядке, выполнен на основании обмеров ПИБ, с выходом в адрес.
Таким образом, суд полагает исковые требования удовлетворить и обязать ООО «Л1-2» в пятнадцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу заключить с Адушкиным И.М. основной договор купли-продажи квартиры № Х, общей площадью 25,5 кв.м, в том числе жилой площадью 19,9 кв.м, вспомогательной площадью 5,6 кв.м, расположенной по адресу: Х, на условиях, указанных в предварительном договоре № Х от 05 августа 2008 года.
Факт перечисления Ответчиком денежных средств, внесенных Истцом при подписании предварительного договора 05 и 06 августа 2008г., на депозит нотариуса правового значения по делу не имеет, поскольку не лишает стороны включить в текст Основного договора купли-продажи пункт, предусматривающий возврат указанных средств на расчетный счет Ответчика – ООО «Л1-2».
Поскольку стороны не определили при подписании Предварительного договора стоимость затрат по остеклению лоджии квартиры № Х, они не лишены это сделать путем подписания дополнительного соглашения.
В случае недостижения согласия сторон, Ответчик не лишен права предъявить к Адушкину И.М. иск о взыскании расходов по остеклению лоджии – в общем исковом порядке, в процессе которого возможно назначение судебной строительной экспертизы по ходатайству заинтересованной стороны с целью определения типа спорной конструкции – балкон или лоджия, стоимости затрат по ее остеклению.
Предметом же настоящего судебного спора является заключение основного договора купли-продажи квартиры, который в силу положений ст. 429 ГК РФ может быть заключен только на условиях, предусмотренных предварительным договором. Поскольку при подписании предварительного договора стороны не определили размер и порядок определения затрат на остекление балкона (лоджии), то произведенные Ответчиком затраты по его остеклению могут быть предметом самостоятельного судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме, в связи с чем встречный иск отклоняется в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 421, 429, 445, 454 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать ООО «Л1-2» в пятнадцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу заключить с Адушкиным И.М. основной договор купли-продажи квартиры № Х, общей площадью 25,5 кв.м, в том числе жилой площадью 19,9 кв.м, вспомогательной площадью 5,6 кв.м, расположенной по адресу: Х, на условиях, указанных в предварительном договоре № Х от 05 августа 2008 года.
ООО «Л1-2» в удовлетворении встречных исковых требований к Адушкину И.М. и Игольниковой Л.И. об истребовании у них жилого помещения - квартиры Х и выселении их из квартиры по указанному адресу - о т к а з а т ь.
Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья

(no subject)


y_071707f9


Уважаемые покупатели долгостроя от Л1!
Представители рабочей группы госдумы по защите прав вкладчиков и дольщиков сообщили нам, что их особо интересует ситуация с дольщиками, которых обманывают не по финансовым вопросам, а именно по срокам. В частности, они посетовали, что из Петербурга поступает крайне мало обращений по "вечным дольщикам".

Без таких обращений предпринимать действия по защите данной категории дольщиков невозможно!

Покупатели долгостроев недовольны тем, что новые законы о защите прав дольщиков не затрагивают их интересов.
Тем, что реестр обманутых дольщиков СПб составляется некорректно, без учета их интересов.
Тем, что застройщик уклоняется от добросовестного соблюдения ФЗ 214.
Тем, что он может позволить себе переносить сроки до бесконечности.
И еще множеством несправедливостей. Но максимум, что они предпринимают, - жалобы на форумах и бессильное сотрясание воздуха.

Перестаньте, наконец, лениться и бояться. Найдите хоть немного сил для того, чтобы защитить свои интересы и вытащить себя из болота. Начните с обращения к рабочей группе. Они уже провели массу работы для защиты прав дольщиков, и продолжают делать ее каждодневно!

Вот страница рабочей группы в интернете:

ВАША ПАССИВНАЯ ПОЗИЦИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ПРИЧИНОЙ НЕПОРЯДОЧНОГО ПОВЕДЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКА!

Оставляйте ваши контактные данные и суть обращений в комментариях к данной записи блога(внизу). Комментарии скрыты от публичного доступа.

Тем, кто уже заключил основной договор с Л1

Дорогие соседи! Просим отозваться тех, кто уже заключил основной договор с Л1 и произвел доплаты (полностью или частично), которые они требовали. В настоящее время готовятся типовые обращения от обманутых граждан в прокуратуру и иски на возврат доплат и возмещение процентов и неустоек через суд. Оставьте свои контакты прямо здесь в комментариях (они скрыты от общего доступа) или на e-mail odl1blog@gmail.com

Еще одна победа над лжецами из Л1

Итак, последние попытки сокрытия уловок Л1 трещат по швам и разваливаются. В результате наших коллективных писем, пикетов, обращений к журналистам, власти признали законными требования об исправлении в технической документации понятия лоджии на балкон. 

tOoMiMFC0ww

Это означает серьезное уменьшение приведенной площади помещения, из которой рассчитываются суммы доплаты.

Обратите внимание, что в исправленном заключении написано "балкон ЧАСТИЧНО остекленный". Неполностью выполненные работы, при отсутствии акта приемки по ним, являются одним из оснований для признания незаконными требований об оплате работ по остеклению.

Также не забудьте, что доплата в 7500 рублей "на оформление собственности" при заключении основного договора тоже является незаконной, и это легко доказывается.


Тем временем, менеджеры ЛЭКа торопятся и продолжают проявлять "индивидуальный подход": некоторые соседи уже сообщают о предложенных им "скидках" в 60% от первоначальных доплат!

Теперь нам остается всего несколько шагов, чтобы доказать полную незаконность требований компании Л1, и обязать их заключить договора на честных условиях. Всем, кто хочет добиться справедливого решения своего вопроса, рекомендуем заказать выписку из ЕГРП (пошаговая инструкция - здесь http://odl1.livejournal.com/5745.html ), и сразу после ее получения звонить Ивану 8-962-700-64-89

Как самому оформить выписку из ЕГРП быстро и дешево

Люди часто спрашивают, как оформить выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Опишем самый быстрый и недорогой способ, как самому оформить выписку из реестра по определенной квартире, не прибегая к услугам различных агентов, и потратив всего 170 рублей.
Collapse )

Промежуточные итоги борьбы против незаконных доплат застройщику Л1 (ЛЭК)

Коротко подведем промежуточные итоги борьбы против обманщиков из Л1. Чего же мы добились. 

1. О новых способах обмана дольщиков, раскрытых и доказанных нами, пишут статьи в газетах, снимают видеосюжеты федеральные телеканалы.

2. Мы сумели проинформировать об обмане многих собратьев по несчастью. К нам обращаются дольщики Л1 со всей страны: из Владивостока, Сургута, Краснодара и т.д.

3. Некоторые дольщики, узнав благодаря нашей деятельности о нарушениях, с помощью наших советов добились переобмера и уменьшения суммы доплат.

4. Организовав информационное освещение нашей проблемы в СМИ, мы также обеспечили условия для более добросовестного и беспристрастного рассмотрения ситуации властями (в том числе судебной).

5. Мы привлекли внимание различных организаций, которые готовы оказать юридическую, информационную, депутатскую поддержку.

6. О новых способах обмана дольщиков стало известно в прокуратуре, полиции, надзорных органах, иных органах власти. ОБЭПом Московского района СПб организована проверка компании Л1 на вопрос открытия уголовного дела по статье Мошенничество.

7. В ходе коллективных и индивидуальных переписок с разичными инстанциями нам удалось получить еще несколько важных документов, которые могут пригодиться, например, при рассмотрении наших дел в судах.

8. Мы донесли свою позицию и нашли понимание у высокопоставленных чиновников, в том числе лично пообщавшись с вице-губернатором Петербурга. Ждем официальной реакции властей.

9. Мы организовали митинги, акции и походы на выставки, где, кроме всего прочего, сумели наконец пообщаться хоть с кем-то из представителей застройщика кроме ничего не значащего и повторяющего одно и то же менеджера по фамилии Миридонов. К тому же, просто интересно провели время.

10. И наконец, благодаря всему вышеперечисленному нам удалось, хотя бы частично, донести до руководства Л1 гигантскую степень неадекватности поведения компании и требуемых платежей. После этого людей начали обзванивать менеджеры ЛЭКа, резко сменившие обычный требовательный тон на вежливый и учтивый. Сначала интересовались у клиентов, сколько они вообще могли бы заплатить. Потом начали предлагать "скидку 50% на остекление" и "акцию с выгодным курсом у.е."

Впрочем, по имеющимся у нас документам, остальные 50% тоже начисляются незаконно, поэтому неудивительно, что менеджеры ставили условие - произвести доплату до конца октября. Когда закончился октябрь, срок окончания "акции", разумеется, был продлен (теперь до конца ноября). Еще бы! Хитрецы торопятся, им бы хоть сколько-нибудь успеть получить, пока обман окончательно не пресечен судами и правоохранительными органами.

Платить или не платить эти незаконные суммы - дело каждого. Отметим лишь, что нас, незаплативших, много: более двухсот человек по дому на Варшавской (по словам менеджера ЛЭК Журавлева). Борьба с противозаконными действиями застройщика Л1 продолжается, и обо всех существенных событиях вы сможете прочитать в этом блоге.


 Дольщики                                                                Л1 лэк обман квартира спб купить доплаты новостройки жилье Л1 лэк обман квартира спб купить доплаты новостройки жилье Л1 лэк обман квартира спб купить доплаты новостройки жилье Л1 лэк обман квартира спб купить доплаты, ФЗ 214, деньги, чиновники, Л1, лондон, возврат, пост, обман новостройки жилье Л1 лэк обман квартира спб купить доплаты новостройки жилье Л1 лэк обман квартира спб купить доплаты новостройки жилье Л1 лэк обман квартира спб купить доплаты новостройки жилье Л1 лэк обман квартира спб купить доплаты новостройки жилье Л1 лэк обман квартира спб купить доплаты новостройки жилье Л1 лэк обман квартира спб купить доплаты новостройки жилье Л1 лэк обман квартира спб купить доплаты новостройки жилье Л1 лэк обман квартира спб купить доплаты новостройки жилье Л1 лэк обман квартира спб купить доплаты новостройки жилье Л1 лэк обман квартира спб купить доплаты новостройки жилье  Петербург, квартиры, жж, welcome, livejournal, блог, протест, lj, квартира, новый дом, лондон парк, ПИБ, шантаж, стройка, строительство, юрист, парк, махинации, новостройка, вымогательство, купить, долгострой, дольщики, проценты, возмещение, ЛЭК, коррупция, мошенничество

Дольщики других домов Л1 тоже оказались в тяжелом положении, и начинают борьбу против незаконной деятельности/бездействия застройщика. Кроме того, они отлично понимают, что если сейчас ничего не сделать, то в будущем их могут ждать такие же мучения с доплатами в 20% от стоимости квартиры.

P.S. На днях стало известно, что срок сдачи комплекса Лондон Парк перенесен уже в девятый раз. Если ничего не делать, то это может продолжаться бесконечно! Боритесь, ребята! И не унывайте! Если объединяться, все получится!

Канал Россия о незаконных доплатах, взымаемых с дольщиков компанией Л1

Репортеры телеканала Россия берут интервью у покупателей квартир в доме Л1 на Варшавской 19к5 по поводу их статуса и о том, как обманывает своих дольщиков недобросовестный застройщик - компания Л1 (бывший ЛЭК).



На нас все чаще выходят телерепортеры, все больше людей удается предостеречь от нарушений застройщика. Продолжаем ожидать появления развернутого сюжета о новейших ухищрениях Л1 и разработанных нами способах борьбы с ними. 

Обманутые дольщики Л1 с Варшавской - уже на ТВ


Итак, нашей проблемой заинтересовались на федеральном телевидении, причем не на одном канале.
Смотрим первый сюжет о реальной стоимости покупки квартиры в новостройке от Л1 (ЛЭК).




В эфире пятого канала - обманутые дольщики Л1 из дома 19 корпус 5 по ул. Варшавская. Размер незаконных доплат, требуемых застройщиком, составил до 500 000 рублей (20% от первоначальной стоимости квартиры). И это при ужасающем качестве квартир и ожидании более четырех лет. 
Ждем подробного рассмотрения нашей ситуации еще в нескольких телепроектах.

Передача видеообращения состоялась





Видеообращение обманутых дольщиков передано. Как всегда, не обошлось без руководительницы пиар-отдела компании Л1 Надежды Калашниковой. Снова пудрила всем мозги, сулила решить все проблемы наиболее активных дольщиков на личном приеме, устраивала провокации, оттягивала передачу обращения в администрацию. Сыпались угрозы вроде разрыва договора, выселения из квартиры, лживых и клеветнических заявлений на дольщиков в полицию. Явившись с четырьмя охранниками и несколькими сопровождающими женщинами, пыталась устроить массовку возле Смольного, привлекая внимание сотрудников полиции к такому "несанкционированному пикету".  Всем отлично известно, как любят пиарщики ЛЭКа устраивать провокации. Однако полицейские разобрались в чем дело, и не стали применять недавно принятый закон о митингах, спокойно пропустив к приемной троих представителей дольщиков с ценным посланием. В приемной очень удивились невиданному письму, но все-таки приняли его, сделав соответствующие пометки. Обещали подготовить ответ в течение месяца.